- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 60318
- Ort
- Frankfurt am Main
- ImmoNr
- 5591202505
- Wohnfläche
- ca. 774 m²
- Kaufpreis
- 4.250.000,00 €
- Baujahr
- 1966
- Endenergieverbrauch
- 183,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.04.2031
- Energieeffizienzklasse
- F
- Außen-Provision
- 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in bester Lage im Frankfurter Nordend. Das charmante Mehrfamilienhaus liegt in einer belebten Straße im Stadtteil Nordend-West. Das urbane Stadtleben pulsiert direkt vor der Haustür und die angesagten Hotspots sind fußläufig gut zu erreichen. Die Eigentümer haben sich über die Jahre liebevoll um das Haus gekümmert und es sehr gut instand gehalten und renoviert. Die durchdachten Grundrisse in Verbindung mit den hochwertig möblierten Wohnungen sind zeitgemäß und nachfrageorientiert gestaltet, so dass die Auslastung nachhaltig und stabil ist. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Blick ins Grüne, über die Dächer Frankfurts oder als Highlight auf die unverbaute Skyline.
Lage
Das Frankfurter Nordend liegt im Herzen der Stadt und hat sich seit den 70er Jahren vom Studentenviertel zu einer der begehrtesten
Wohnlagen Frankfurts entwickelt. Insbesondere die prächtigen Gründerzeithäuser mit ihren großzügigen Grundstücken tragen
wesentlich zur exklusiven Atmosphäre des Nordends bei.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Infrastruktur aus. Zahlreiche Bistros, Cafés und eine große Auswahl anGeschäften bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus laden die umliegenden Parkanlagen wie der Günthersburgpark und der Bethmannpark zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.
Auch der westlich gelegene Holzhausenpark und der Chinesische Garten sind ideale Orte, um Sonne und Ruhe zu tanken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Nordend hervorragend. Alle U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien durchqueren den Stadtteil und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Frankfurter Stadtteile.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn A66 in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
-20 Ein- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 15 Wohnungen wurden möbliert
- Aufzug vom EG bis zum Dachgeschoss
- Garage mit 7 Stellplätzen (davon 6 für SUV geeignet)
- ca. 4% Afa - Restnutzungsdauer 24 Jahre per Gutachten
