- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 12526
- Ort
- Berlin
- ImmoNr
- 5589202505_1
- Wohnfläche
- ca. 123 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 3.126 m²
- Nutzfläche
- ca. 13 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 370.000,00 €
- Baujahr
- 1995
- Endenergieverbrauch
- 144 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.09.2032
- Energieeffizienzklasse
- E
- Außen-Provision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Beschreibung
Die großflächige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk einer Stadtvilla, welche als Teil eines Ensembles mit 3 weiteren Gebäuden im Jahre 1995 auf dem ca. 3.126 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die ca. 123 m² große Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss und eine hervorragende Raumaufteilung. Durch die Diele im Eingangsbereich erschließen sich alle Räume. Zur einen Seite zwei Schlafzimmer mit jeweils 23 m² Fläche. Zur anderen Seite der große Wohn-Essbereich mit knapp 40 m² Fläche und der anschließenden Küche. Von diesem Raum erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung, der ca. 17 m² große Balkon mit Südausrichtung bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster wodurch exzellente Belichtungsverhältnisse gegeben sind. In den Wohnräumen wurde Stab-Parkett verlegt. Der Küchenbereich sowie das Bad wurden gefliesst. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der Zustand der Wohnung ist dem Bildmaterial entsprechend. Für ein zeitgemäßes Zuhause werden, je nach gewünschtem Standard, Renovierungsarbeiten nötig sein. Diese wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In der Wohnung selbst sorgt eine Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Temperaturen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick, einer gefragten Wohnlage im Südosten der Hauptstadt. Das Umfeld der Stromstraße ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.
Die Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen wie dem Grünauer Forst, der Dahme und umliegenden Seen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben; die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche inkl. Stellplatz
- Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
- effizienter Grundriss
- zwei große Schlafzimmer und ein 40 m² Wohn-Essbereich (Küche in Fläche nicht enthalten)
- Wannen und Duschbad
- Top Anbindung zum Flughafen BER, Berliner Innenstadt und
Tesla-Fabrik in Grünheide (ca. 20 min Fahrtweg)
- eigener Kellerraum
Ein persönliches Renovierungsangebot nach Ihren Wünschen kann über unser Unternehmen erstellt werden.
