Beschreibung

Die Karl-Kunger-Straße 68 steht für die Vielfalt Berliner Wohnkultur. Das um 1900 entstandene Ensemble vereint klassische Gründerzeitarchitektur mit dem besonderen Charakter eines historischen Hofgebäudes. Vorderhaus, Seitenflügel und Hofgebäude bilden ein zusammengehöriges Projekt mit unterschiedlichen Raumkonzepten und einer eigenen architektonischen Identität.

Das Angebot reicht von kompakten Stadtwohnungen über großzügige Altbaugrundrisse bis zu offenen Lofts und Dachgeschosswohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 37 bis 220 m² und 1 bis 4 Zimmern eröffnet das Ensemble vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnvorstellungen. Eine Bürofläche im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.

Die einzelnen Gebäudeteile setzen unterschiedliche Akzente: Klassische Raumfolgen und Altbauproportionen prägen die Stadtwohnungen, während die ehemaligen Gewerbestrukturen Raum für großzügige Loftkonzepte bieten. Die Dachgeschosswohnungen ergänzen diese Vielfalt um individuelle Wohnräume unter dem Dach.

In den modernisierten Einheiten verbinden sich ausgewählte Materialien mit zeitgemäßem Komfort. Je nach Wohnung gehören dazu Parkett, aufgearbeitete Dielen oder Sichtbetonböden, hochwertige Bäder und moderne Fensterlösungen. Balkone, Loggien oder Terrassen ergänzen bei entsprechend ausgestatteten Einheiten den Wohnraum um private Außenbereiche. Aufzüge im Vorderhaus und Hofgebäude erleichtern den Zugang zu den Obergeschossen.

Zum Projekt gehören sowohl bezugsfreie als auch vermietete Einheiten. Damit bietet die Karl-Kunger-Straße 68 unterschiedliche Optionen für Eigennutzer und Kapitalanleger – verbunden durch eine gemeinsame Adresse in einem gewachsenen Berliner Kiez.





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Lage

Die Karl-Kunger-Straße 68 liegt im Berliner Ortsteil Alt-Treptow, an der Schnittstelle zu Kreuzberg und Neukölln. Der gewachsene Kunger-Kiez verbindet klassische Gründerzeitbebauung mit einer lebendigen Nachbarschaft und vielfältigen Angeboten für den Alltag. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu Wasser und Grün prägt die Wohnqualität des Quartiers. Der Landwehrkanal und der Schlesische Busch laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Der Treptower Park und die Uferbereiche der Spree bieten weitere Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig liegen die gastronomischen und kulturellen Angebote Kreuzbergs und Neuköllns im nahen Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung unterstützt einen unkomplizierten Stadtalltag. Busverbindungen erschließen die unmittelbare Umgebung. Über den S-Bahnhof Treptower Park besteht Anschluss an die Ringbahn und weitere S-Bahn-Linien. So lassen sich die Berliner Innenstadt, unterschiedliche Arbeitsstandorte und weitere Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Alt-Treptow vereint urbanes Leben mit gewachsenem Kiezcharakter und attraktiven Erholungsräumen. Die Karl-Kunger-Straße 68 bietet damit eine vielseitige Wohnlage für Menschen, die kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und die Nähe zu Berlins Grün- und Wasserflächen schätzen.

Ausstattung

- Historisches Berliner Ensemble aus der Zeit um 1900
- Vielseitiges Wohnangebot im Vorderhaus, Seitenflügel und Hofgebäude
- Klassische Altbauwohnungen, großzügige Lofts und individuelle Dachgeschosswohnungen
- Wohnflächen von ca. 37 bis 220 m² mit 1 bis 4 Zimmern
- Unterschiedliche Grundrisse für verschiedene Wohnbedürfnisse
- Charaktervolle Architektur mit klassischen Altbauelementen und ehemaligen Gewerbestrukturen
- Modernisierte Wohnbereiche mit unterschiedlichen Ausstattungskonzepten
- Je nach Einheit Parkett, aufgearbeitete Dielen oder Sichtbetonböden
- Hochwertige Badausstattung in den modernisierten Einheiten
- Balkone, Loggien oder Terrassen je nach Einheit
- Aufzüge im Vorderhaus und Hofgebäude
- Bezugsfreie und vermietete Einheiten innerhalb des Projekts
- Ergänzende Bürofläche im Erdgeschoss
- Gewachsene Kiezlage an der Schnittstelle zu Kreuzberg und Neukölln
- Landwehrkanal, Spree und Treptower Park im Umfeld
- Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung